alquiler
$300.000 $320.000 bajo 6%
Departamento en Alquiler en Metalúrgico, Resistencia
Metalurgico · 1 amb · 20 m2 · hace 46 dias
Departamento en alquiler
ARS 330.000
+ ARS 70.000 de expensas
Departamento en alquiler en Metalurgico · 2 ambientes
Codigo de publicacion 1268
DODERO 1000, Piso P.B. · Metalurgico, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Metalurgico, 2 ambientes, 40 m², ARS 330.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por encima de la mediana del set (ARS 320.000). Con expensas el costo total es ARS 400.000, 12,7% por encima del costo total tipico (ARS 355.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,8% desde el 09/07/2026 (de ARS 370.000 a ARS 330.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 320.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 35.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Metalurgico
Descripcion
Muy lindo departamento, sin expensas, planta baja, zona UNNE.
Consta de un dormitorio, cocina-comedor amoblada (mesada, bajo mesada y alacena) y baño.
Sistema de agua caliente central (termotanque).
###CODIGO DE PUBLICACION 1268###
Superficie total uso propio UF: 40 m2
Luminosidad: 6
Balcón terraza: No
Calefacción: SIN CALEFACC.
Aire acondicionado: SIN AIRE ACOND.
Agua caliente: TERMOTQ.INDIV.
Categoría del edificio: BUENA
Pavimento: Si
Tipo de palier: Común
Tipo de baulera: NO TIENE
FINANCIA EN CUOTAS SIN INTERÉS LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: AMD1268
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 330.000
En 3 meses
~$ 351.372
En 12 meses
~$ 424.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 330.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.8% total
- 09 de jul de 2026ARS 370.000 → ARS 350.000-5.41%
- 05 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 330.000-5.71%
Ubicacion
DODERO 1000, Piso P.B., Metalurgico, Resistencia, Chaco
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