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Departamento en venta en Villa Central Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 60,9 M
Cuota UVA desde $ 345.745/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Villa Central Norte · 1 ambiente

#monoambiente con cochera cubierta

DUVIVIER 200, Piso 2 · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 1 ambiente, 32 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 960 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
30 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Central Norte

Descripcion

####MONOAMBIENTE CON COCHERA CUBIERTA#### Superficie total uso propio UF: 32 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SI22892

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Central Norte es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DUVIVIER 200, Piso 2, Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

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