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Departamento en venta en Villa Central Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 25.000
= $ 38 M
Cuota UVA desde $ 216.091/mes · ingresos $ 864.362

Departamento en venta en Villa Central Norte · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - Zona Av. Chaco

AV CHACO 300, Piso 1 · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 1 ambiente, 23 m², USD 25.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.087 contra USD 960 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
32 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Central Norte

Descripcion

Departamento Monoambiente en Venta • Zona Av. Chaco Ubicación: Av. Chaco 340 Piso: 1° Cochera: Descubierta incluida Características principales Monoambiente funcional y bien distribuido Cocina integrada Buena iluminación natural Estado general: bueno Ideal para vivienda o inversión en renta Unidad de bajo mantenimiento y alta rotación en alquiler. Ubicación sobre avenida garantiza demanda sostenida, tanto para alquiler tradicional como temporario Superficie total uso propio UF: 25 m2 Luminosidad: 6 Cochera fija: Si Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Categoría del edificio: BUENA Pavimento: Si Tipo de palier: Común Características principales Monoambiente funcional y bien distribuido Cocina integrada Buena iluminación natural Estado general: bueno Ideal para vivienda o inversión en renta OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SI22974

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 216.091/mes

Necesitas ingresos por $ 864.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · secundaria · privada3 min · 200 m
U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · superior · privada3 min · 201 m
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CENTRO DE SALUD VILLA LOS LIRIOS · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Central Norte es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV CHACO 300, Piso 1, Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

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