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Departamento en venta en Villa Central Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 22.000
+ ARS 40.600 de expensas
= $ 33,5 M
Cuota UVA desde $ 190.085/mes · ingresos $ 760.339

Departamento en venta en Villa Central Norte · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente - villa central norte, resistencia

Av. Chaco 300, Piso 2 · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 1 ambiente, 25 m², USD 22.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.087 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
32 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Central Norte

Descripcion

Departamento monoambiente ubicado en 2° piso con orientación contrafrente. Cuenta además con cochera unidad complementaria N° II, bajo techo. Zona UNNE y Hospital Perrando. Venta compartida con Inmobiliaria Grupo Bel. El departamento se encuentra alquilado hasta el 30/06/26. Superficie total uso propio UF: 30 m2 Cochera fija: Si Categoría del edificio: BUENA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: JRM1018

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 190.085/mes

Necesitas ingresos por $ 760.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
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Educacion · 61 en la zona
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U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · secundaria · privada3 min · 209 m
U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · superior · privada3 min · 212 m
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CENTRO DE SALUD VILLA LOS LIRIOS · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Central Norte es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Chaco 300, Piso 2, Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

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