venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Ameghino al 300, Resistencia
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Ameghino al 300, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 59.000, un 2% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambiente en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino al 300.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.639lo normal · 1.6671.462
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 145% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA | AMEGHINO 344 Edificio de Categoría
• Solo 2 años de antigüedad Ubicado en una de las mejores zonas, este departamento combina modernidad, luminosidad y equipamiento completo. ¡Listo para entrar a vivir o alquilar! Características Principales: Superficie Total: 44 m² Superficie Cubierta: 36 m² Ubicación: Piso 6º al Frente.
Orientación: Norte (excelente iluminación natural durante todo el día).
Equipamiento y Confort: Climatización: Aire acondicionado instalado.
Agua Caliente: Termotanque individual.
Cocina: Totalmente equipada con mobiliario moderno.
Almacenamiento: Placard con interiores terminados. .
Expensas: $140.000 (aprox. a la fecha).
Estado: Impecable (Edificio prácticamente a estrenar).
SOSA DILGER BIENES RAICES
• MP 202
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 535.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ameghino al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Avicola3 min · 210 m
Chino San Martin3 min · 217 m
Exito Supermercado4 min · 264 m
Educacion
· 104 en la zona
U.E.G.P. Nº 191 (UEP 191) CREANDO ESPACIOS · especial · privada1 min · 15 m
BIBLIOTECA ESCOLAR POPULAR Nº 15 SARMIENTO · otros · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES Nº 28 - ANA ISABEL RIGHI DE VARELA · inicial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza España2 min · 129 m
Plazoleta de la Civilidad7 min · 462 m
Plaza 25 de Mayo de 181010 min · 662 m
Salud
· 40 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE ODONTOLOGIA LEONOR SORIA · centro de salud · publico1 min · 20 m
GRUPO SANDI SRL - SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 61 m
POLICONSULTORIO RED INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de un ambiente en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 81.500, un 81,1% mas que en junio de 2026 y un 69,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+69.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.345/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ameghino al 300, Resistencia, Resistencia, Chaco
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Departamento · 60m² · 1 Ambiente
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 17 dias
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Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Resistencia·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 19 dias