Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Piso completo en venta Edificio Juan Pablo 19, Hipólito Yrigoyen 655. Microcentro, zona comercial y residencial, acceso independiente. En el microcentro de Resistencia, a pasos de la Municipalidad, Poder Judicial, Colegio Nacional, avenidas principales, entre otros, se ofrece en venta un excepcional piso completo con acceso independiente en el edificio Juan Pablo 19. Alto tránsito vehicular, rodeado de múltiples líneas de colectivo, esta propiedad resulta ideal para empresas, estudios profesionales, centros médicos, compañías de seguros, oficinas públicas y/o privadas. Ubicación y entornos clave • Cruce de avenidas: 9 de Julio / Italia / San Martín / Las Heras / Vélez Sarsfield, tránsito peatonal y vehicular fluido. • Cercanía a múltiples líneas de colectivo y diversidad de comercios. Distribución y superficies • Superficie cubierta piso 1º: 311 m² • Superficie descubierta (patio trasero): 39 m² • Superficie cubierta hall PB: 42 m² Planta Baja / Recepción • Hall de acceso independiente con ingreso exclusivo al primer piso. • Espacio generoso que permite recepción de visitas y control de acceso. • Cochera techada. Primer Piso (Planta Alta) • Recepción/secretaría con sala de espera, área de atención amplia, ideal para recepción e ingreso. • 2 salas de espera adicionales, espacios cómodos para visitantes; cada una con buena ventilación e iluminación. • 5 oficinas privadas, ambientes individuales para profesionales o gerencias, con diferentes dimensiones para uno o varios puestos de trabajo y/o archivo. • 2 salas de reuniones, una actualmente equipada con biblioteca, perfecta para reuniones de equipos o consultas y la otra sala de gran tamaño, adaptable a conferencias, capacitaciones o presentaciones. • Archivo central. • Kitchenette. • 4 baños completos; baño para damas, baño para caballeros, baño adaptado para personas con discapacidad y un baño privado adicional. • Patio trasero descubierto con reja, espacio de expansión libre, útil para áreas de descanso, fumadores o ampliaciones futuras. • Montacargas (fuera de servicio), instalación existente que podría ponerse en funcionamiento o reconvertirse para otros usos logísticos. Características destacadas • Acceso independiente: Ingreso propio desde PB que otorga privacidad y facilidad de control de visitas. • Iluminación y ventilación natural: Grandes ventanales hacia la calle y patio permiten excelente luminosidad y renovación de aire. • Terminaciones: Pisos cerámicos de primera calidad en todos los ambientes, baños y kitchenette. • Flexibilidad de uso: Espacios modulables, adaptables a jerarquías corporativas o requerimientos específicos (estudios profesionales, gabinetes médicos, áreas administrativas, de capacitación, reuniones, etc.). Ideal para • Empresas comerciales, profesionales y/o de formación, que requieran oficinas administrativas centrales. • Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectos). • Centros médicos y odontológicos (consultorios y recepción). • Compañías de seguros y entidades financieras con o sin atención al público. • Oficinas de organismos públicos o privados, juzgados (delegaciones, sucursales, etc.). Condición: Escritura inmediata Papeles al día Listo para transferir. No pierda la oportunidad de adquirir este distinguido piso corporativo en el microcentro de Resistencia, con la mejor conectividad y diseño funcional para su empresa o proyecto profesional. No dudes en contactarnos para recibir información adicional y/o coordinar una visita