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Departamento en alquiler en Zona U.N.N.E · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zona U.N.N.E · 1 ambiente

Departamento de 32 m² en alquiler a metros de la unne

Franklin 700, Zona U.N.N.E · Zona U.N.N.E, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona U.N.N.E, 1 ambiente, 32 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 350.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, 22,1% por encima del costo total tipico (ARS 430.000); las expensas pesan 31,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,0% desde el 26/09/2026 (de ARS 430.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona U.N.N.E

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en Franklin 756, 3° A, Edificio Fausto I, en el macrocentro de Resistencia y a media cuadra de la UNNE. Cuenta con una superficie cubierta y total de 32,16 m², disposición al frente y orientación noreste. Se distribuye en cocina-comedor, sector de dormitorio dividido y baño. Por su cercanía con la Universidad Nacional del Nordeste, resulta especialmente adecuado para estudiantes universitarios o personas que trabajen en la institución y busquen reducir tiempos de traslado. Se encuentra en una zona residencial y comercial de buen movimiento, con acceso a múltiples líneas de transporte público, incluyendo servicios Chaco-Corrientes. Expensas ordinarias aproximadas: $125.000. Incluyen gastos comunes, fondo de reserva, agua y gas. SECHEEP correspondiente al consumo propio y tasas de servicio se abonan aparte. Consultá más información y/o coordiná tu visita: +54 9

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 375.000· 6 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
ARS 430.000ARS 400.00008 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 430.000 → ARS 400.000-6.98%

Ubicacion

Franklin 700, Zona U.N.N.E, Zona U.N.N.E, Resistencia, Chaco

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