Casa en venta en Villa Centenario
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Centenario

Casa con departamento sobre av las heras, 400 m2, zona unne

Av LAs Heras 1338 , Villa Centenario · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, USD 120.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
160 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villa Centenario

Descripcion

Casa reformada a dos amplios departamentos de un dormitorio, construida sobre gran terreno de 400 m2 sobre Av Las Heras próximo a UNNE y a pocas cuadras del centro. Cuenta con cochera para dos autos, departamento al frente con living, cocina comedor, baño y dormitorio en planta alta, con posibilidad de cerramiento para dos dormitorios, otro departamento con entrada independiente con sala de estar, cocina comedor, baño, dormitorio en planta baja, galería, lavadero y hermoso patio con galería tipo quincho y depósito al fondo. Posibilidad de reunificar para un sólo núcleo o de inversión para renta permanente o temporaria. Terreno: 10x40. Agendá tu visita! Av Las Heras N°1338 Ref#5755926.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,5% anual
Alquiler esperable
$ 8.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 120.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av LAs Heras 1338 , Villa Centenario, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

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