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Casa en venta en Macrocentro
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Macrocentro

Casas - casa - macrocentro, resistencia

Dra. Palacios Maglioli 1700, Macrocentro · Macrocentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
312 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta "A ESTRENAR" ubicada en Zona Norte, en un entorno residencial tranquilo y con buen acceso. La propiedad se encuentra a 50 metros del asfalto (con asfalto proyectado en su frente) y a solo 150 metros de la Avenida Coronel Falcón, con cercanía a transporte público y servicios. >Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños completos y cochera para dos vehículos. El patio es amplio, con dimensiones que permite desarrollar un quincho y/o piscina sin dificultad. >La entrega de posesión está prevista en un plazo de 30 a 60 días.(abril / mayo 2026) Una casa funcional, bien ubicada y con potencial de crecimiento, ideal para vivienda familiar. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ECP2406

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Alegria) a 7 minutos.

Compras
Cucher Mercados · Rotonda Nicolas Avellaneda y Sabin9 min · 562 m
Paseo Libertad10 min · 624 m
Kiosco14 min · 898 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 232 · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plazoleta La Alegria7 min · 420 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima8 min · 490 m
Plazoleta Doctor Favaloro13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de casas de 3 dormitorios en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Macrocentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dra. Palacios Maglioli 1700, Macrocentro, Macrocentro, Resistencia, Chaco

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