Casa en venta en Caraguata
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Caraguata

Casa en Resistencia

Pasaje Antequeras al 3600 · Caraguata, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caraguata, 120 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 833 contra USD 556 de la mediana (+49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Caraguata

Descripcion

Moderna y Funcional | Casa con Pileta y Quincho en Zona Norte Estética moderna y funcionalidad en una de las zonas con mayor proyección de Resistencia. Esta propiedad en Pasaje Antequeras 3625 destaca por su diseño contemporáneo y una distribución pensada para quienes priorizan el confort social y la calidad de vida urbana. Interior de concepto definido: El ingreso nos presenta un living de gran amplitud, ideal para configuraciones de mobiliario moderno. El comedor conecta fluidamente con una cocina independiente, logrando un equilibrio perfecto entre integración y privacidad. El sector íntimo cuenta con 2 dormitorios con roperos empotrados y un baño principal de dimensiones superiores a la media. Outdoor & Social Club privado: El área exterior está diseñada para el disfrute total: Quincho con parrilla: Un espacio social clave con terminaciones modernas. Piscina: Integrada al jardín para crear un ambiente de relax absoluto. Lavadero independiente: Sector de servicios separado para mantener la estética de la casa. Garage Doble: Cochera para 2 autos con acceso cómodo. Ubicación estratégica: Zona Norte (Mz. 17 Pc. 22). Un entorno joven, tranquilo y con rápido acceso a los puntos clave de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kiosko San Expedito2 min · 150 m
Supermercado Mayorista Vital12 min · 785 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. Nº 118 (CEP 118) · secundaria · publica5 min · 321 m
E.E.P. Nº 963 - CACIQUE MORENO · primaria · publica5 min · 321 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 279 - MAPIC · otros · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Echazarreta7 min · 440 m
Ecoplaza Barrio Don Santiago13 min · 820 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO MAPIC · centro de salud · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Antequeras al 3600, Caraguata, Resistencia, Chaco

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