Casa en venta en Pasaje Antequeras al 3600, Caraguata

Casa en ventaen Pasaje Antequeras al 3600, Caraguata

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Caraguata

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 42% mas que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta en Caraguata publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Antequeras al 3600.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 66.761
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 576
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Moderna y Funcional | Casa con Pileta y Quincho en Zona Norte Estética moderna y funcionalidad en una de las zonas con mayor proyección de Resistencia. Esta propiedad en Pasaje Antequeras 3625 destaca por su diseño contemporáneo y una distribución pensada para quienes priorizan el confort social y la calidad de vida urbana. Interior de concepto definido: El ingreso nos presenta un living de gran amplitud, ideal para configuraciones de mobiliario moderno. El comedor conecta fluidamente con una cocina independiente, logrando un equilibrio perfecto entre integración y privacidad. El sector íntimo cuenta con 2 dormitorios con roperos empotrados y un baño principal de dimensiones superiores a la media. Outdoor & Social Club privado: El área exterior está diseñada para el disfrute total: Quincho con parrilla: Un espacio social clave con terminaciones modernas. Piscina: Integrada al jardín para crear un ambiente de relax absoluto. Lavadero independiente: Sector de servicios separado para mantener la estética de la casa. Garage Doble: Cochera para 2 autos con acceso cómodo. Ubicación estratégica: Zona Norte (Mz. 17 Pc. 22). Un entorno joven, tranquilo y con rápido acceso a los puntos clave de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Antequeras al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echazarreta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Kiosko San Expedito2 min · 150 m
Supermercado Mayorista Vital12 min · 785 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. Nº 118 (CEP 118) · secundaria · publica5 min · 321 m
E.E.P. Nº 963 - CACIQUE MORENO · primaria · publica5 min · 321 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 279 - MAPIC · otros · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Echazarreta7 min · 440 m
Ecoplaza Barrio Don Santiago13 min · 820 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO MAPIC · centro de salud · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00026 de jun de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Ubicacion

Pasaje Antequeras al 3600, Caraguata, Resistencia, Chaco

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