Casa 5 ambientes en venta en Av. San Martín 30, Resistencia

Casa 5 ambientes en ventaen Av. San Martín 30, Resistencia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA 2 DORMITORIOS + OFICINAS INDEPENDIENTES | AV. SAN MARTÍN | EXCELENTE UBICACIÓN Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación estratégica. Propiedad de 162 m² propios sobre un terreno de 200 m², ubicada sobre Avenida San Martín, a solo 30 metros de Avenida 9 de Julio y 400 metros de Plaza 25 de Mayo. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una distribución que permite combinar vivienda permanente con una actividad profesional o generar una renta independiente, gracias a sus accesos diferenciados. SECTOR DE OFICINAS Ubicado al frente y con entrada independiente, cuenta con: Amplia sala de trabajo o recepción. Oficina privada. Baño. Posibilidad de generar una oficina adicional. VIVIENDA Con acceso independiente, dispone de: Amplia cocina-comedor. Living. 2 dormitorios. Baño completo. Patio. Parrilla. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su ubicación sobre una avenida de importante circulación y la independencia entre el sector profesional y la vivienda hacen de esta propiedad una alternativa interesante para quienes buscan vivir en el inmueble y, al mismo tiempo, contar con un espacio apto para generar ingresos, o bien destinar ambos sectores a renta. Superficie de terreno: 200 m² Superficie propia: 162 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Planta: Baja Consultanos al WA +54 9 362 Ver datos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. San Martín 30

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Moises Vizcarra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Distribuidora Sabadini1 min · 22 m
Frita's Cotillon1 min · 78 m
Supermercados 20002 min · 153 m
Educacion · 119 en la zona
U.E.G.P. Nº 135 (UEP 135) INSTITUTO DE NIVEL SUPERIOR NORDESTE · superior · privada3 min · 168 m
U.E.G.P. Nº 106 (UEP 106) FUNDUNNE · superior · privada3 min · 169 m
U.E.G.P. Nº 104 (UEP 104) PRIMARIA · primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Juan Moises Vizcarra5 min · 350 m
Plazoleta Maria Auxiliadora7 min · 440 m
Plazoleta Fernando Ortiz7 min · 458 m
Salud · 52 en la zona
POLICONSULTORIO O.S.P.E.C.O.N. - PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado1 min · 61 m
POLICONSULTORIO CONSUMEK · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA ODONTOLOGICA DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Resistencia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín 30, Resistencia, Resistencia, Chaco

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