Casa en venta en Villa Seitor · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Villa Seitor · 4 ambientes

Vta Casa a Reciclar y Local en Gran Terreno Rcia

Avenida Mac Lean 200 · Villa Seitor, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Seitor, 4 ambientes, 75 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.351 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.351
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Seitor

Descripcion

Oportunidad Estratégica. Casa a Reciclar y Local Comercial en Gran Terreno de 500 m² Con ubicación Premium a tan solo 200 metros de la Avenida 25 de Mayo, en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad. Una ubicación clave que garantiza flujo vehicular, accesibilidad y visibilidad para cualquier tipo de emprendimiento. Sus Características Principales: Superficie Total: 500 m² de terreno, con amplias dimensiones ideales para optimizar el espacio. Local Comercial: Al frente, ideal para explotación inmediata o refacción según el rubro. Este local cuenta con loza y con posibilidades de continuar la construcción hacia un segundo piso. Casa a Reciclar: Estructura existente que ofrece un gran potencial para ser refuncionalizada como oficinas administrativas, vivienda o depósito. Propiedad con Gran Potencial- Ideal Inversores Gracias a su ubicación estratégica cercana a una de las avenidas principales y a sus generosas medidas, esta propiedad es óptima para construcción de galpones, tinglados o depósitos. Por su versatilidad permite el desarrollo de diferentes actividades como la instalación de talleres, concesionarias o cualquier actividad comercial e industrial liviana que requiera rápida salida a la avenida. Si necesitas mas información contáctanos y coordinamos una visita. Agente Inmobiliaria Rocio Vildosola

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mac Lean 200, Villa Seitor, Resistencia, Chaco

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