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Casa 4 ambientes en venta en COCOMAROLA SUR 800, Resistencia
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen COCOMAROLA SUR 800, Resistencia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Inmueble en venta • ¡Ideal para vivienda o inversión! Cocomarola 886 Ubicado a metros de Av Castelli, en una zona con entorno comercial consolidado y excelente conectividad: cuenta con paradas de 3 líneas de colectivo cercanas. La propiedad se desarrolla sobre un terreno que ofrece dos unidades habitacionales independientes, ideal para vivir y alquilar, o para desarrollar un proyecto familiar y comercial. Casa principal (al frente): . Living . Cocina-comedor muy amplia . 2 dormitorios amplios . Baño completo . Patio con parrilla y horno . Cochera Departamento (al fondo): . Cocina-comedor . 1 dormitorio . Baño con antebaño Además: . Depósito . Calle recientemente asfaltada Oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con múltiples usos, en una ubicación estratégica, ya sea para vivienda, renta o emprendimiento. Contactanos al 362 Ver datos OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: JRM2131

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COCOMAROLA SUR 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (PLazoleta Gobernador Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
Frutas y Verduras Sanchez3 min · 195 m
Avicola El Gringo3 min · 199 m
EliFer Panaderia y Confiteria4 min · 226 m
Educacion · 29 en la zona
E.P.A Nº 38 - CAPITAN PEDRO EDGARDO GIACHINO · adultos · publica5 min · 316 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 128 - ANDRES SANDOVAL · otros · publica5 min · 332 m
E.P.A Nº 38 - CAPITAN PEDRO EDGARDO GIACHINO · adultos · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 5 en la zona
PLazoleta Gobernador Luzuriaga5 min · 348 m
Espacio Recreativo La Rubita · Jose Marmol9 min · 580 m
Ex Tiro Federal9 min · 600 m
Salud
CENTRO DE SALUD INMACULADA CONCEPCION - VILLA TTE. SAAVEDRA · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO DE SALUD GENERAL OBLIGADO · centro de salud · publico7 min · 451 m
CENTRO DE SALUD VILLA LUZURIAGA DRA MICUCCI · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Resistencia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COCOMAROLA SUR 800, Resistencia, Resistencia, Chaco

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