venta
USD 75.000
Casa en Venta en Resistencia, San Fernando
Villa Universidad · 2 amb · 2 dorm · 117 m2 · hace 6 dias
Casa en venta en Villa Universidad · 3 ambientes
Pje pertile 270. Casa a reciclar en macrocentro
Pje Pertile 200 · Villa Universidad, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Resistencia, 3 ambientes, 180 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 405 de la mediana (-38,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 10/08/2026 (de USD 50.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 405
- Mediana m²
- 174 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Universidad
Descripcion
Ubicación estratégica: a solo 2 minutos de la plaza central
Sobre calle Pje.
Pertile 270
A tan solo 50 metros de Av.
Lavalle
Ideal para quienes buscan construir o invertir en una zona con gran potencial
Terreno: 8,60 x 21 mts
Entorno tranquilo, con poco tránsito
Próximo a:
Parque 2 de Febrero
CEF
Domo del Centenario
Posibilidad de financiación
Una excelente oportunidad para desarrollar tu hogar o proyecto en una de las zonas más buscadas de la ciudad
Consultanos para más información o coordinar una visita
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 393.488/mes
Necesitas ingresos por $ 1.573.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 10 de ago de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%
Ubicacion
Pje Pertile 200, Villa Universidad, Resistencia, Chaco
