P Proppies
Casa en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Macrocentro · 3 ambientes

El rubí de calle saenz peña, casa impecable y equipada!

Saenz Peña 846 , Resistencia · Macrocentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Immpecable, perfecta como una joya, con un rojo predominante, este rubí de macrocentro, a pocos minutos del microcentro, cercano a la UNNE y a metros de Av Castelli, tiene un terreno de 8x20, amoblado, equipado, con todos los chiches tal cual como los ves en las imágenes, cuenta con cochera cubierta con acceso por portón automatizado, living comedor, cocina con alacena bajo mesada, lavavajillas, cocina de vitrocerámica, horno eléctrico, microondas, mesa de comedor tipo barra, patio con galería con parrilla revestida de acero inoxidable, lavarropas, baño completo, dos dormitorios con placares, uno en suite y otro dormitorio interno con posibilidad de ubicación de escalera para construir en planta alta. Por si fuera poco, posee luminaria completa, cámaras de seguridad, aires acondicionados split en todos los ambientes, hasta internet! Roque Saenz Peña N°846 Terreno: 8x20 Superficie cubierta: 130m2 Superficie Semi cubierta 20m2 Ref#8510856.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Profesor Javier Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 55 en la zona
Los Reyes de la Ternera1 min · 65 m
Los Estribos3 min · 162 m
Mary4 min · 233 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 147 · inicial · publica3 min · 221 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 278 - LUCIA AMANDA EZQUIVELA · otros · publica4 min · 243 m
E.E.P. Nº 423 - YEBRAIL MATTA · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Profesor Javier Lopez3 min · 223 m
Plaza Manuel J. Mann13 min · 804 m
Plazoleta de la Democracia14 min · 909 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 492 m
CENTRO REGIONAL DE REFERENCIA VILLA LIBERTAD A. M. DE JUSTO · centro de salud · publico10 min · 644 m
ODONTOCENTER RESISTENCIA · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 210.000USD 180.00010 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 180.000 → USD 210.000+16.67%

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de casas de 3 dormitorios en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Macrocentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña 846 , Resistencia, Macrocentro, Resistencia, Chaco

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