Casa en venta en Villa Maria · 1 ambiente
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Villa Maria · 1 ambiente

Venta | Local en esquina + Propiedad a remodelar.

Julio A Roca 1099 · Villa Maria, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maria, 1 ambiente, 129 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta | Local en esquina + Propiedad a remodelar. • La Propiedad se vende completa (Local sobre esquina + Laterales a intervenir). Características: • Local 1: Local en esquina Julio A Roca • Padre Cerqueira. • Salón principal completamente vidriado. • 1 Baño. • 1 Kitchinette con mesada • grifería • bacha. • Cubierta de losa en ese área, prevista para una construcción en altura. • Lateral 1: Hall de Acceso por calle Padre Cerqueira (cuenta con 3 salones conectados por un pasillo distribuidor). • Lateral 2: Hall de Acceso por calle Julio A Roca (cuenta con 2 salones conectados por un pasillo distribuidor y un baño completo). • Cochera para dos automóviles grandes. • Galería semi cubierta. • Patio. Año de construcción: 2000. • Planos municipales aprobados. Medidas: • Superficie total de terreno: 17 x 11,60 m. • Superficie total: 197 M2. • Superficie cubierta: 129,70 M2. • Superficie semicubierta: 11,30 M2 • Superficie libre: 56 M2. Descripciones constructivas: • Local en esquina completamente nuevo. • Laterales, a remodelar. Ubicación: • Julio A Roca 1099, esquina Padre Cerqueira • Resistencia, Chaco. Cercanías: • A solo 100 metros de Av. 25 de Mayo. • A 300 metros de Av. Hernandarias. Importante: • RECIBEN PROPUESTAS: • Listo para escriturar. • Se vende la propiedad completa. • Importante rentabilidad si se subdividen los 3 espacios. • Consultar por intervención • desarrollo y proyecto Arquitectónico. Asesoramiento: De Lunes a Viernes, de 9.00 a 15.00 hs. Dirección: Cita previa • Resistencia, Chaco. Ref#9615165.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio A Roca 1099, Villa Maria, Resistencia, Chaco

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