Terreno en venta en Puerto Tirol
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Puerto Tirol

Terreno Venta Puerto Tirol

Consultar dirección · Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Tirol, 700 m², USD 13.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 17 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
745 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Puerto Tirol

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Cecilia Frigerio TERRENO EN VENTA – PUERTO TIROL, CHACO 700 m² | 20 m de frente x 35 m de fondo Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio para construir una quinta, casa de fin de semana o residencia familiar en una zona tranquila y con muy buena accesibilidad. El terreno se encuentra ubicado en Puerto Tirol, a aproximadamente 200 metros de la colectora de la Ruta Nacional N.º 16, detrás de Cerámica Ruta 16 y en cercanías de Santana Textil Chaco. Cuenta con 20 metros de frente por 35 metros de fondo, ofreciendo una superficie de 700 m², ideal para proyectar una vivienda con amplios espacios verdes, jardín, pileta, quincho y sector de recreación. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de encontrarse a pocos minutos de los principales accesos, permitiendo disfrutar de un lugar para vivir o descansar sin alejarse demasiado de Resistencia y Puerto Tirol. Una excelente alternativa para quienes buscan espacio, tranquilidad y buena ubicación, con posibilidades de desarrollar una propiedad pensada para disfrutar en familia. Consultas por precio, documentación, servicios disponibles y visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 453.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Puerto Tirol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 15/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
Esta propiedad
USD 19/m²+22.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 19/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Puerto Tirol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Tirol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

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