Terreno en venta en Puerto Tirol
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en Puerto Tirol

Terreno en venta en puerto tirol - soles de tirol

Consultar dirección · Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Tirol, 700 m², USD 10.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 12.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 18 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
735 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Puerto Tirol

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Analia Olivero Oportunidad única en Barrio Cerrado Soles de Tirol – Puerto Tirol Descubrí el lugar donde tu proyecto empieza a tomar forma. Te presentamos dos terrenos excepcionales ubicados en el Barrio Cerrado Soles de Tirol, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección de la zona. Cada lote cuenta con 700 m², con medidas ideales de 35 x 20 metros, brindando amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de diseño para construir la casa que siempre imaginaste. Ubicación estratégica Situados a pasos de la colectora de ingreso a Puerto Tirol y de la Ruta Nacional N°16, con accesos rápidos y cómodos, y muy cerca del ingreso al barrio, sobre calles principales, lo que suma valor, visibilidad y practicidad. Entorno en pleno crecimiento Soles de Tirol se consolida como un barrio pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, sin resignar conectividad. Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran potencial de revalorización. Oportunidad destacada Posibilidad de adquirir ambas parcelas juntas: Lotes N°115 y 116 (H–I), una opción ideal para proyectos familiares, desarrollo o simplemente para asegurar hoy un espacio que mañana valdrá mucho más. Este no es solo un terreno. Es el lugar donde empieza tu próxima etapa. Es donde tu futuro encuentra espacio para crecer. Consúltanos y coordiná tu visita. Este tipo de oportunidades no aparecen todos los días. Aviso Legal: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. La presente publicación es solo a título informativo y no constituye oferta contractual. Las medidas, superficies, precios y demás datos son aproximados y están sujetos a verificación. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas por el martillero y corredor público matriculado correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.504/mes

Necesitas ingresos por $ 350.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Puerto Tirol

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.5%
Esta propiedad
USD 14/m²-39.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Puerto Tirol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Tirol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

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