venta
USD 5.500.000
Bodega-Galpón · 50000m²
Puerto Tirol · 50000 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Puerto Tirol
Depositos/industrias - galpones - puerto tirol
R16 100, Puerto Tirol · Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Puerto Tirol, 50000 m² cubiertos, USD 5.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 5.500.000). El m² sale USD 110 contra USD 110 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 5.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 50000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto Tirol
Descripcion
VENTA
• POLO LOGÍSTICO PREMIUM CON RENTA | 5 HECTÁREAS | AUTOVÍA N.
AVELLANEDA KM 24
Excelente oportunidad para inversores que buscan ingreso inmediato y estabilidad.
Ubicación: Autovía Nicolás Avellaneda
• Km 24
Superficie del predio: 5 hectáreas
Superficie construida: 7.700 m²
Infraestructura apta para carga pesada
Características principales:
Pavimento reforzado para tránsito pesado
Dos accesos con garita de control
Iluminación integral en todo el predio
Sistema contra incendios habilitado
Excelente circulación para camiones y semirremolques
Cerco perimetral reforzado para uso industrial
Predio totalmente cerrado y seguro
Playa de estacionamiento disponible para autos y personal
Propiedad actualmente alquilada
Genera renta mensual
Contrato vigente
Retorno inmediato desde el primer día
Ideal para:
Centros de distribución
Operadores logísticos
Empresas de transporte
Depósitos
Industrias
Activo logístico consolidado en corredor estratégico, con alta demanda y excelente proyección de valorización.
Inversión segura + renta inmediata.
RSI Inmobiliaria
• Saavedra 46
Resistencia
• Chaco
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: SI22933
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 48.655.315/mes
Necesitas ingresos por $ 194.621.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio Publico · Candido Carrio14 min · 914 m
Espacio Publico · Candido Carrio15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
R16 100, Puerto Tirol, Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco
