Galpon en venta en Puerto Tirol

Galpon en venta en Puerto Tirol

Depositos/industrias - galpones - puerto tirol

R16 100, Puerto Tirol · Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
50.000 m²

Descripcion

VENTA • POLO LOGÍSTICO PREMIUM CON RENTA | 5 HECTÁREAS | AUTOVÍA N. AVELLANEDA KM 24 Excelente oportunidad para inversores que buscan ingreso inmediato y estabilidad. Ubicación: Autovía Nicolás Avellaneda • Km 24 Superficie del predio: 5 hectáreas Superficie construida: 7.700 m² Infraestructura apta para carga pesada Características principales: Pavimento reforzado para tránsito pesado Dos accesos con garita de control Iluminación integral en todo el predio Sistema contra incendios habilitado Excelente circulación para camiones y semirremolques Cerco perimetral reforzado para uso industrial Predio totalmente cerrado y seguro Playa de estacionamiento disponible para autos y personal Propiedad actualmente alquilada Genera renta mensual Contrato vigente Retorno inmediato desde el primer día Ideal para: Centros de distribución Operadores logísticos Empresas de transporte Depósitos Industrias Activo logístico consolidado en corredor estratégico, con alta demanda y excelente proyección de valorización. Inversión segura + renta inmediata. RSI Inmobiliaria • Saavedra 46 Resistencia • Chaco OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SI22933

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.611.362 por mes con ingresos de $ 198,4 M.

Con credito UVA$ 49.611.362/mes

Necesitas ingresos por $ 198.445.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio Publico) a 14 minutos.

Espacios verdes
Espacio Publico · Candido Carrio14 min · 914 m
Espacio Publico · Candido Carrio15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R16 100, Puerto Tirol, Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

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