Terreno 3 ambientes en ventaen Avenida Sarmiento & Calle 14, Presidencia Roque Saenz Peña

Venta Ex Hotel — Terreno estratégico en esquina — Microcentro P. R. Sáenz Peña — 1.750 m² Una propiedad con escala, visibilidad y ubicación que rara vez aparece en el mercado. En pleno microcentro de Presidencia Roque Sáenz Peña, sobre una de las arterias urbanas más transitadas, se presenta esta oportunidad orientada a inversores, desarrolladores o empresas que busquen posicionarse en un punto urbano clave y de alto impacto comercial. Se ofrece la venta directa del Ex Hotel “Gramblicka” junto a lote contiguo, conformando una superficie total de 1.750 m² en esquina estratégica con accesos por Avenida Sarmiento (calle 1) y Mariano Moreno (calle 14), rodeado de actividad financiera, comercial e institucional consolidada. _Superficie: .Lote 9 — Calle 14: 1.000 m², terreno libre sin construcción .Lote 10 — Esquina calle 1 y 14: 750 m², con construcción existente de aprox. 500 m² correspondiente a ex hotel • Una configuración que combina base construida y espacio disponible, permitiendo reconversión, expansión o desarrollo integral según proyecto. _Características y potencial: .Esquina altamente visible en zona de tránsito peatonal y vehicular .Ubicación dentro del núcleo urbano comercial .Entorno consolidado con bancos, comercios y servicios .Versatilidad de uso: desarrollo inmobiliario, comercial, oficinas, servicios profesionales o de salud, inversión con renta • Un activo que no solo ofrece superficie, sino proyección estratégica dentro del crecimiento urbano y económico de la ciudad. _Ubicación: La Avenida Sarmiento constituye uno de los ejes estructurales de circulación y conexión urbana, vinculando zonas residenciales, administrativas y comerciales, consolidándose como corredor relevante dentro de la dinámica económica local. _Estado legal: .Propiedad no catalogada como patrimonio histórico ni arquitectónico .Sucesión realizada .Impuestos al día .Escritura apta para transferir • Condiciones jurídicas claras que permiten avanzar con seguridad y previsibilidad. _Condiciones: .Venta directa con el propietario .Sin comisiones inmobiliarias .Operación realizada entre las partes _Observación: La información publicada es orientativa y podrá actualizarse al momento de la consulta. _Contacto: Gramblicka, Jonathan Iván _Sitio web: https://gramblicka-venta-directa-propiedades.free.nf/ _Google Maps (Street View):?layer=c&cbll=-26. Ver datos ,-60.44402