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Local en alquiler en Presidencia Roque Saenz Peña
Local en alquiler
ARS 2.800.000

Local en alquiler en Presidencia Roque Saenz Peña

Locales - a la calle - zona centro, presidente roque sáenz peña

CALLE 12 SAN MARTIN 500, Piso P.B. · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidencia Roque Saenz Peña, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 229,4% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 18/06/2026 (de ARS 3.200.000 a ARS 2.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Presidencia Roque Saenz Peña

Descripcion

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: EVR393

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 17 avisos — este aviso pide 211% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 3.200.000ARS 2.800.00010 de jun de 202618 de jun de 2026
  1. 18 de jun de 2026ARS 3.200.000 → ARS 2.800.000-12.50%

Precios en Presidencia Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 2.800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Presidencia Roque Saenz Peña es ARS 900.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidencia Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE 12 SAN MARTIN 500, Piso P.B., Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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