P Proppies
Departamento en venta en Presidencia Roque Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Presidencia Roque Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento en Venta

CALLE 39 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN 620 · Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

###DEPARTAMENTO EN VENTA### ¡Oportunidad única para adquirir tu hogar soñado en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad! Esta propiedad está ubicada en planta baja con entrepiso, sobre calle 39 entre 12 y 14 del B° Puigbo, zona norte de la ciudad. El barrio cuenta con todos los servicios y es perfecto para el crecimiento de viviendas familiares. Características: Estar Cocina Comedor 2 Dormitorios Cochera cubierta Patio Ventajas: Excelente distribución de ambientes, iluminación y ventilación natural. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa con todas las comodidades y en un barrio en pleno desarrollo! Contacta con nosotros para más información. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: CRZ602

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
El Arriero · San Martin 147012 min · 790 m
Autoservicio El Paso13 min · 820 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.P. Nº 931 - RIGOBERTA MENCHU TUM · primaria · publica6 min · 371 m
E.P.A Nº 60 · adultos · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES Nº 61 - JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica6 min · 400 m
Salud
CENTRO DE SALUD NADELMANN - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico2 min · 108 m
SERVICIO INTEGRAL AMIGABLE PARA ADOLESCENTES · centro de salud · publico8 min · 531 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA · centro de salud · privado14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidencia Roque Saenz Peña

El precio de departamentos de 3 ambientes en Presidencia Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 82.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 11,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Presidencia Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.6%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Presidencia Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 39 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN 620, Presidencia Roque Saenz Peña, Presidencia Roque Saenz Peña, Chaco

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