Local en venta

USD 1.000.000

= $ 1.536,7 M

Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,9 M

Local en venta en Charata

Venta local comercial sobre güemes | charata, chaco.

Güemes 400 · Charata, Charata, Chaco

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 524 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Charata, 524 m² cubiertos, USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial sobre esquina ubicado en la intersección céntrica de Avenida Güemes y Falucho. Emplazado sobre un terreno de 12,50 x 30 metros (375 m²), el inmueble cuenta con 262 m² cubiertos en planta baja (oficina, cocina de servicio, baño, salón de ventas y depósito) y una planta alta de 262 m² cubiertos construida para hacer un piso más. Dispone de vidrieras sobre ambas calles, ochava y posibilidad de financiación. ¡Contactanos para recibir mayor información o agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.729.400/mes

Necesitas ingresos por $ 34.917.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 400, Charata, Charata, Chaco

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