Departamento en alquiler en Barrio Norte · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 490.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Norte · 6 ambientes

Oficina 6 ambientes y doble ingreso en alquiler - barrio norte

Montevideo y Tucuman , Barrio Norte · Barrio Norte, Capital Federal, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 6 ambientes, 100 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.890.000, 11,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.693.650); las expensas pesan 35,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 11/06/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 443.650
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

_ Oficina comercial con 6 ambientes y 5 aire acondicionados pre instalados en alquiler ubicado sobre calle Montevideo y Tucuman (Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado, dos baños uno completo y otro de servicio y 2 balcones. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _Cuenta con dos ascensores en uso y doble ingreso a la unidad. _La unidad es un piso completo, sin vecinos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2 cubiertos. _ Las expensas al 06/05/2026 son de aproximadamente $490.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
ARS 1.800.000ARS 1.400.00010 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 11 de jun de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.500.000-16.67%
  2. 08 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
ARS 825.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Norte es ARS 825.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montevideo y Tucuman , Barrio Norte, Barrio Norte, Capital Federal, Chaco

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