Casa en venta

USD 290.000

= $ 446,8 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en La Liguria

Casas - casa - la liguria, resistencia

BROWN O HORNERO 3800 · La Liguria, Barranqueras, Chaco

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Liguria, 3 dormitorios, 210 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 510,5% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.381 contra USD 226 de la mediana (+510,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 47.501
Mediana precio/m²: USD 226
Mediana m²: 197 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en La Liguria

Descripcion

SE TRATA DE UNA CASA IMPECABLE DE DOS PLANTAS CON TRES DORMITORIOS, UN ESCRITRIO, PISCINA, QUINCHO CON PARRILLA, COCHERA PARA TRES AUTOS, 5 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT, CON UN TERRENO IRREGULAR DE 468,89 METROS CUADRADOS, ES PARA VERLA.- ESTA ALQUILADA PERO SE PUEDE ARREGLAR DESOCUPACION.- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RFE583

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.538.116/mes

Necesitas ingresos por $ 10.152.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Avicola y Despensa Iara4 min · 246 m

Bafyu · Almirante Brown 41274 min · 262 m

Autoservicio Don Laureano5 min · 319 m

Educacion · 18 en la zona

E.P.A Nº 30 - JUAN XXIII · adultos · publica7 min · 420 m

BIBLIOTECA PUBLICA POPULAR Nº 33 GENERAL MANUEL BELGRANO · otros · publica7 min · 430 m

E.P.A Nº 30 - JUAN XXIII · adultos · publica7 min · 434 m

Espacios verdes

Plazoleta Barrio Mercantil4 min · 231 m

Plaza de la Democracia6 min · 412 m

Plazoleta Puerto Argentino10 min · 610 m

Salud

COMPAÑIA DE SANIDAD 3 · centro de salud · publico11 min · 726 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BROWN O HORNERO 3800, La Liguria, Barranqueras, Chaco

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venta

USD 95.000