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Casa en venta en Barranqueras
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.407/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Barranqueras

Casa a metros de Diagonal Eva Perón, Barranqueras.

Leandro Alem 236 · Barranqueras, Barranqueras, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranqueras, USD 50.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
165 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Barranqueras

Descripcion

Oportunidad a metros de la diagonal Eva Perón. Este inmueble sobre Leandro Alem N°236, cuenta con casa de 2 dormitorios, con living–comedor, cocina integrada, baño completo y galería con conexión directa al patio. Además posee departamento con entrada independiente, de 50 m² cubiertos, de 2 dormitorios, baño y comedor–cocina. Ideal para inversión o perfecto para generar renta adicional o destinar a uso multi familiar. Superficies: Casa: 80m² Departamento: 50m² Medidas terreno: 10x30 (300m²) Dirección: Leandro Alem N°236 Ref#9733670.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 437.407/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
ChacoPan2 min · 120 m
La Diagonal3 min · 191 m
Estrella4 min · 260 m
Educacion · 14 en la zona
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E.E.P. Nº 626 - PRESIDENTE HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 374 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 280 - MELITONA ENRIQUE · otros · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plazoleta Puerto Argentino1 min · 82 m
Plazoleta Barrio Mercantil9 min · 566 m
Plaza de la Democracia10 min · 634 m
Salud
HOSPITAL EVA PERON · hospital/clinica · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barranqueras

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Barranqueras es USD 65.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barranqueras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro Alem 236, Barranqueras, Barranqueras, Chaco

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