Casa 5 ambientes en ventaen Los Aromos 4115, Villa Fabiana

Construcción 2021 · 120 m² cubiertos · Lote propio de 500 m² Escritura · Cloacas · Dentro del control de acceso Ubicada dentro del Barrio Don Fernando del Monte Alto, pasando el portal de acceso con garita. LA CASA Construida en 2021 y mantenida en excelente estado. Se desarrolla en 120 m² cubiertos con una distribución simple y funcional: tres dormitorios y un gran espacio integrado de living, comedor y cocina, pensado para la vida familiar. Baño completo con ducha, inodoro y bidet. La construcción es de ladrillo a la vista con estructura de madera y chapa, en una resolución cálida y de bajo mantenimiento. Aberturas de aluminio, aire acondicionado instalado y tanque de agua elevado. Amplia galería con piso de material que recorre el frente de la casa. EL LOTE 500 m² (12,5 x 40) totalmente cerrados con cerco perimetral de ladrillo y tejido. Parque implantado y mantenido, con palmeras y espacio libre para pileta, quincho o huerta. Portón tranquera de acceso vehicular y cochera con cubierta. POTENCIAL DE AMPLIACIÓN La propiedad incluye un entrepiso de madera ya ejecutado, con la estructura y el cerramiento terminados para dos habitaciones adicionales de 4 x 4 metros en planta alta (32 m² adicionales). Resta algunas terminaciones interiores. También cuenta con proyecto para una terraza de 5 x 5 metros en primer piso. EL BARRIO Don Fernando del Monte Alto combina entorno natural y conectividad. Acceso controlado con portal y garita, alumbrado público, calles enripiadas, red eléctrica, agua potable y cloacas. Vecindario de casas de residencia permanente y de fin de semana. Lindante al barrio hay una laguna con palmar. UBICACIÓN A metros de la Autovía Ruta 16 Nicolás Avellaneda y de la Avenida General San Martín, con estación de servicio YPF ACA en el acceso. Minutos de Resistencia, Barranqueras y Corrientes, y salida directa hacia Isla del Cerrito. SITUACIÓN LEGAL Escritura. Lista para transferir. Tipo: Casa Superficie del terreno: 500 m² (12,5 x 40) Superficie cubierta: 120 m² Superficie a terminar: 32 m² (planta alta, estructura ejecutada) Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 1 Cocheras: 1 (cubierta) Antigüedad: 5 años Ver datos Estado: Muy bueno Orientación: [completar] Expensas: [completar] Servicios: Luz · Agua corriente · Cloacas · Internet Amenities del barrio: Acceso controlado con garita · Alumbrado público · Laguna · Espacios verdes Extras: Galería · Parque · Cerco perimetral completo. Consultas y visitas con turno previo.