venta
USD 1 USD 90.000 bajo 100%
Casa en Venta en La Liguria, Resistencia
La Liguria · 3 dorm · 185 m2 · hace 125 dias
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en La Liguria · 4 ambientes
Casa + departamento en venta! b° la liguria
Aristobulo del Valle 3800, La Liguria · La Liguria, Barranqueras, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Liguria, 4 ambientes, 210 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 452 contra USD 328 de la mediana (+37,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 328
- Mediana m²
- 198 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Liguria
Descripcion
- En Buen Estado.
• Medidas de Terreno: 10 x 31,70 mts.
• Superficie terreno: 317 m2
• Superficie cubierta: 210 m2 Planta Baja Cuenta con Casa (183,50 m2 cubiertos): * 2 Dormitorios. * Cocina (Con Bajo Mesada y Alacena). * Living Separado. * 1 Baño completo. * Sector de lavadero + baño (Cerrado). * Patio. * Quincho semi cubierto con Parrilla + Habitación. * Cochera Semi cubierta (para 2 vehículos).
Planta alta: Cuenta con departamento (26,50 m2 cubiertos): * 1 Dormitorio.
• * Cocina / Comedor.
• * Baño.
• Referencias: La propiedad esta ubicada en B° La Liguria, calle Aristóbulo del Valle 3863 (entre C.
Aliso y Quebracho), a 150 mts. de Av.
Farias, a 250 mts de Av. 9 de Julio, Av.
España y de la Diagonal Eva Perón (Barranqueras), en cercanías de diferentes comercios (Supermercados, Kioscos, Parrilla, Ferreterías, Carniceria, etc.), Parada de Colectivos.
• Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: Ver datos o por WhatsApp al Ver datos , también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.).
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 830.750/mes
Necesitas ingresos por $ 3.323.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aristobulo del Valle 3800, La Liguria, La Liguria, Barranqueras, Chaco
