Casa · 110m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa · 110m² · 6 Ambientes

Sobremonte, Cerro Colorado, Comuna de Cerro Colorado, Pedanía Dormida, Departamento Tulumba, Córdoba, X5203, Argentina · Cerro Colorado, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerro Colorado, 6 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 727 contra USD 455 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El inmueble se encuentra sobre calle Sobremonte, que es costanera del Río Los Tártagos, es de tierra compactada, el predio se encuentra a 50ms del vado sobre el mismo río, todo de la comuna de CERRO COLORADO, Departamento TULUMBA, las calles son de ripio compactado, con muy buenas pendiente e iluminadas con vía blanca. el sector cuenta con los servicios de Agua potable, Vía blanca, energía Eléctrica, y todos los servicios que brinda la municipalidad y demás empresas privadas. El lote de terreno es un cuadrilátero de forma regular, que al tener su frente Norte. La vivienda se ingresa por calle Sobremonte, consta de un amplio Jardín totalmente parquizado, un alambrado de 6 hilos en todo el perímetro del lote, galeria, living comedor, cocina, baño, dos dormitorios, se observa una terraza de piedra con una escalera de seis escalones, que establece los dos niveles del terreno, logrando así una amplia explanada nivelada en el perímetro de la vivienda.- Las aberturas de la casa son de metal algunas y otras de madera, las ventanas a la calle son de madera , las paredes con revoque.- El terreno con una SUPERFICIE de 1.376,00ms2.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sobremonte, Cerro Colorado, Comuna de Cerro Colorado, Pedanía Dormida, Departamento Tulumba, Córdoba, X5203, Argentina, Cerro Colorado, Cordoba

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