Terreno en venta en San Isidro
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en San Isidro

Se venden terrenos en san isidro v.viejo catamarca

Calle Pública S/N° El Bañado, San Isidro, Valle Viejo, Catamarca 100 · San Isidro, San Isidro, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 507 m², USD 12.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,4% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 677 de la mediana (-96,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
519 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Ana Carolina Romero EXCELENTE OPORTUNIDAD SE VENDEN TRES TERRENOS DE DIFERENTES DIMENSIONES, UBICADOS EN EL BAÑADO, SAN ISIDRO, VALLE VIEJO. UBICADOS A SIETE CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL, A METROS DE LA CALLE ASFALTADA TOMÁS VERGARA QUE DESEMBOCA EN AV CORONEL FELIPE VARELA (EX RUTA 38) Y DE LA ESCUELA SECUNDARIA N° 229 GUILLERMO CORREA. LA CARACTERÍSTICA PRINCIPAL DEL LUGAR ES QUE VIENE CONSOLIDÁNDOSE UN CRECIMIENTO SOSTENIDO A NIVEL RESIDENCIAL PRINCIPALMENTE, ADEMÁS DE UN DESARROLLO COMERCIAL INCIPIENTE; LAS PROPIEDADES DE SU ENTORNO POR EJ, SON VIVIENDAS DE CLASE MEDIA CONSTRUIDAS RECIENTEMENTE (NSE C1/C3). SERVICIOS DISPONIBLES: AGUA DE RED, LUZ, CONEXIÓN A DESAGÛE CLOACAL, TRANSPORTE URBANO DE PASAJEROS Y ALUMBRADO PÚBLICO. MEDIDAS Y PRECIOS DE LOS TERRENOS: LOTE 15: 506,90 M2 US$ 12.000 LOTE 14: 495,20 M2 US$ 12.000 LOTE 32: 479,60 M2 US$ 12.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.548/mes

Necesitas ingresos por $ 418.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
570% anual
Alquiler esperable
USD 5.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Distribuidora Castaño · Avenida Felipe Varela7 min · 432 m
Salud
CAPS MUNICIPAL FACUNDO QUIROGA · centro de salud · publico6 min · 404 m
CONSULTORIO MEDICO - AEROPUERTO NACIONAL CORONEL FELIPE VARELA · centro de salud · privado9 min · 591 m
CAPS MUNICIPAL NATATORIO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 460.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Isidro es USD 460.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Pública S/N° El Bañado, San Isidro, Valle Viejo, Catamarca 100, San Isidro, San Isidro, Catamarca

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas