SE VENDE CASA 630M² CON POTENCIAL VALLE VIEJO

Casa en venta

USD 65.000

= $ 100,1 M

Cuota UVA desde $ 568.408/mes · ingresos $ 2,3 M

SE VENDE CASA 630M² CON POTENCIAL VALLE VIEJO

Crisanto Gomez 0 · San Isidro, Catamarca

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 630 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 4 ambientes, 90 m², USD 65.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por debajo de la mediana del set (USD 188.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 2.059 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 188.750
Mediana precio/m²: USD 2.059
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 90 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

ESTA UBICADA A 200M DE LA AV PRESIDENTE CASTILLO A POCOS MINUTOS DE LA PLAZA DEL ABORIGEN HOSPITALES ESCUELAS LOCALES COMERCIALES Y SUPERMERCADOS SERVICIOS DE LUZ Y AGUA SOBRE LA CALLE CRISANTO GÓMEZ , CALLE ASFALTADA LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA AMPLIA COCHERA HASTA 3 VEHICULOS UN FONDO CON UNA PARTICULARIDAD , YA TIENE UNA BASE DE ENCADENADO PARA EDIFICAR UNA PIEZA O UN QUINCHO , UN ESPACIO DE REUNIÓN. 3 DORMITORIOS , COCINA COMEDOR , 1 DE LAS HABITACIONES EN SUITE CON LA DOCUMENTACIÓN LISTA PARA ESCRITURAR PARA COORDINAR UNA VISITA AL 3834975537

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

58,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisanto Gomez 0, San Isidro, Catamarca

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