Terreno en venta

USD 9.500

= $ 14,7 M

Cuota UVA desde $ 83.577/mes · ingresos $ 334.308

Terreno en venta en Otro

Terreno a m de Av Misiones

Victor Mauvecin (entre Av. Misiones y Calle Comodoro Rivadavia) 800 · Otro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

Publicado hoy

Sup. total: 174 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Otro, 174 m², USD 9.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Walter Fernando Baigorria TERRENO EN VENTA SAN FERNANDO DEL VALLE DE CATAMARCA En el corazón de San Fernando del Valle de Catamarca, sobre la calle Víctor Mauvecin, se presenta una oportunidad única para quienes buscan materializar sus proyectos inmobiliarios en una zona estratégica de la ciudad. Este terreno se posiciona entre la avenida Misiones y calle Comodoro Rivadavia, en un sector que combina accesibilidad con potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con servicios esenciales ya disponibles: electricidad y gas natural, lo que facilita significativamente cualquier emprendimiento futuro. Esta ventaja elimina trámites administrativos prolongados y reduce costos iniciales de infraestructura, permitiendo que el proyecto comience con bases sólidas desde el primer momento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 83.577/mes

Necesitas ingresos por $ 334.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

RefiShop8 min · 501 m

Supermercado El Turco10 min · 613 m

Complejo Emporio15 min · 962 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA DE ADULTOS N° 26 · adultos · publica1 min · 51 m

ESCUELA N° 126 BARRIO APOLO · primaria · publica1 min · 51 m

ESCUELA SECUNDARIA N°50 · secundaria · publica1 min · 51 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza 20 de Junio2 min · 97 m

Plazoleta Barrio Policial4 min · 263 m

Plazoleta del Espiritu Santo5 min · 298 m

Salud · 7 en la zona

ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO APOLO · centro de salud · publico2 min · 109 m

ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO SANTA CRUZ · centro de salud · publico3 min · 189 m

ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO SAN MARTIN - Bº SAN RAMON · centro de salud · publico5 min · 299 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Otro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 67/m²
Esta propiedad: USD 55/m²-18.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Otro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Otro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.