Terreno en venta en Otro

Se Vende Terreno, 497 m² en Zona Oeste, Catamarca

Francisco Moreno 1400 · Otro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

Publicado hoy

Sup. total: 497 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Otro, 497 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por encima de la mediana del set (USD 22.750). El m² de lote sale USD 66 contra USD 47 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 22.750
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 480 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Otro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Ricardo Rene Gianoglio EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! SE VENDE TERRENO UBICADO EN LA ZONA ALTA DE LA CIUDAD DE CATAMARCA, A UNA CUADRA Y MEDIA DE AV GÛEMES OESTE. LUGAR RESIDENCIAL Y CON UN ALTO GRADO DE REVALORIZACIÓN INCESANTE DE LA PROPIEDAD DEBIDO AL DESARROLLO URBANÍSTICO, COMERCIAL Y HABITACIONAL DE ESTE SECTOR DE LA CAPITAL. AGREGAMOS DOS FOTOS RENDERIZADAS GENERADAS POR IA (INTELIGENCIA ARTIFICIAL) COMO OPCIONES DE PROPABLES Y FUTUROS PROYECTOS RESIDENCIALES. SERVICIOS DISPONIBLES EN LA LOCACIÓN Y SUS INMEDIACIONES: LUZ, AGUA DE RED, DESAGÛE CLOACAL, CALLES ASFALTADAS, ALUMBRADO PÚBLICO Y TRANSPORTE PÚBLICO DE PASAJEROS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Plaza Ojo de Agua9 min · 544 m

Circuito de la Vida Achachay9 min · 606 m

Plazoleta Cacique Chelemin11 min · 704 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Otro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 67/m²
Esta propiedad: USD 66/m²-0.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Otro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Otro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.