Local en venta

USD 225.000

= $ 348,8 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Local en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Local - Centro - Mar del Plata

Catamarca al 1800 · Centro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Baños: 5
Sup. cubierta: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 138 m² cubiertos, USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REBAJADO DE PRECIO!! VENTA DE LOCAL EN CENTRO, MAR DEL PLATA EN EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL, FRENTE AL SHOPPING LOS GALLEGOS • APTO GASTRONOMÍA • IDEAL PARA EMPRESAS, BANCOS Y/O GASTRONOMÍA • DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS. TODO EL FRENTE VIDRIADO Y CORTINA DE ENROLLAR ELÉCTRICA • PLANTA BAJA DE 4,50 X 16 mts • PLANTA ALTA POR ACCESO DE ESCALERA A 60 m2: BAÑOS DAMAS Y CABALLEROS • VESTUARIOS PERSONAL • SECTOR COCINA Y DEPOSITO • - SIN EXPENSAS • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.981.498/mes

Necesitas ingresos por $ 7.925.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,8% anual

Alquiler esperable

$ 7.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 1800, Centro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

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