Casa 6 ambientes en venta en Ignacio de Agüero 1200, Otro

Casa 6 ambientes en ventaen Ignacio de Agüero 1200, Otro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
197 m²

Precio frente a los parecidos de Otro

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Otro publicados a menos de 10 cuadras de Ignacio de Agüero 1200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.534lo normal · 1.517810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.966
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.621
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Fernando Corrales Avila OPORTUNIDAD INMEJORABLE EN ZONA ALTA (PREMIUM) DE SFV DE CATAMARCA !! LOS PROPIETARIOS OFRECEN FACILIDADES. RECIBEN UN PORCENTAJE DEL VALOR EN EFECTIVO A CONVENIR ENTRE LAS PARTES Y ALGUNA PROPIEDAD DE MENOR VALOR UBICADA EN ZONAS DE ALTA/MEDIA ROTACIÓN, O EN LUGARES QUE TENGAN POTENCIAL DESARROLLO INMOBILIARIO. OTRA POSIBILIDAD ES PERMUTA DIRECTA CON DINERO A CUENTA Y PROPIEDAD DE MENOR VALOR, INCLUIDO LOCALES COMERCIALES UBICADO/S EN ZONAS CÉNTRICA U OESTE DE LA CIUDAD DE CATAMARCA. CASA UBICADA SOBRE CALLE IGNACIO DE AGÛERO 1285 CASI ESQUINA AV. FIGUEROA, JUSTO AL FRENTE DE LA MANZANA DE \"ALTOS DEL SOLAR\". LA PROPIEDAD POSEE SEIS AMBIENTES: TRES HABITACIONES (UNA EN SUITE Y CON PATIO INTERIOR) CON AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD MODERNO EMPOTRADO EN CADA UNA; BAULERA EN PASILLO QUE CONDUCE A LAS HABITACIONES; ESTAR-COMEDOR INTEGRADOS, AIRE ACONDICIONADO TECNOLOGÍA INVERTER DE 5000 FGS Y CON MOBILIARIO A MEDIDA; SALA ESTUDIO AL INGRESAR A LA VIVIENDA; COCINA AMOBLADA COMPLETAMENTE, INCLUIDO UN DESAYUNADOR DE SILESTONE; QUINCHO CON ASADOR CUBIERTO Y AIRE ACONDICIONADO; LAVADERO AMOBLADO Y CUBIERTO TAMBIÉN; PISCINA DE 2,5 X 5 MTS CON DECK; TRES BAÑOS, JARDÍN AL FRENTE Y FONDO PARQUIZADO; COCHERA. SERVICIOS: AGUA DE RED, LUZ, GAS NATURAL Y CONEXIÓN A RED CLOACAL. IMPUESTOS Y PAPELES AL DÍA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ignacio de Agüero 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Siro Libanesa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Patio del Solar1 min · 59 m
Alto del Solar · Avenida Figueroa1 min · 74 m
Vea · Avenida Figueroa2 min · 112 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS N° 34 · adultos · publica5 min · 291 m
ESCUELA N° 198 · primaria · publica5 min · 294 m
JIN N°6 - ANEXO 06 EN ESCUELA PRIMARIA N°198 · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Siro Libanesa3 min · 169 m
Plaza Huayra Punco4 min · 234 m
Plazoleta5 min · 332 m
Salud
CENTRO DE ESTETICA PIU BELLA · centro de salud · privado11 min · 674 m
ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO CARLOS A HERRERA -920 VIVIENDAS · centro de salud · publico13 min · 809 m
DRA. MARIA JOSEFINA GRAMAJO Y DR. GUSTAVO ENRIQUE MARTINEZ · centro de salud · privado13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Otro esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 38% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Otro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Otro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ignacio de Agüero 1200, Otro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

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