Casa en venta en Otro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Otro · 6 ambientes

Se Vende Casa Zona Premium Catamarca. Facilidades

Ignacio de Agüero 1200 · Otro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Otro, 6 ambientes, 176 m², USD 290.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.648 contra USD 1.005 de la mediana (+64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.005
Mediana m²
178 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Otro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Fernando Corrales Avila OPORTUNIDAD INMEJORABLE EN ZONA ALTA (PREMIUM) DE SFV DE CATAMARCA !! LOS PROPIETARIOS OFRECEN FACILIDADES. RECIBEN UN PORCENTAJE DEL VALOR EN EFECTIVO A CONVENIR ENTRE LAS PARTES Y ALGUNA PROPIEDAD DE MENOR VALOR UBICADA EN ZONAS DE ALTA/MEDIA ROTACIÓN, O EN LUGARES QUE TENGAN POTENCIAL DESARROLLO INMOBILIARIO. OTRA POSIBILIDAD ES PERMUTA DIRECTA CON DINERO A CUENTA Y PROPIEDAD DE MENOR VALOR, INCLUIDO LOCALES COMERCIALES UBICADO/S EN ZONAS CÉNTRICA U OESTE DE LA CIUDAD DE CATAMARCA. CASA UBICADA SOBRE CALLE IGNACIO DE AGÛERO 1285 CASI ESQUINA AV. FIGUEROA, JUSTO AL FRENTE DE LA MANZANA DE \"ALTOS DEL SOLAR\". LA PROPIEDAD POSEE SEIS AMBIENTES: TRES HABITACIONES (UNA EN SUITE Y CON PATIO INTERIOR) CON AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD MODERNO EMPOTRADO EN CADA UNA; BAULERA EN PASILLO QUE CONDUCE A LAS HABITACIONES; ESTAR-COMEDOR INTEGRADOS, AIRE ACONDICIONADO TECNOLOGÍA INVERTER DE 5000 FGS Y CON MOBILIARIO A MEDIDA; SALA ESTUDIO AL INGRESAR A LA VIVIENDA; COCINA AMOBLADA COMPLETAMENTE, INCLUIDO UN DESAYUNADOR DE SILESTONE; QUINCHO CON ASADOR CUBIERTO Y AIRE ACONDICIONADO; LAVADERO AMOBLADO Y CUBIERTO TAMBIÉN; PISCINA DE 2,5 X 5 MTS CON DECK; TRES BAÑOS, JARDÍN AL FRENTE Y FONDO PARQUIZADO; COCHERA. SERVICIOS: AGUA DE RED, LUZ, GAS NATURAL Y CONEXIÓN A RED CLOACAL. IMPUESTOS Y PAPELES AL DÍA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.530.373/mes

Necesitas ingresos por $ 10.121.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Otro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Esta propiedad
USD 290.000+123.1% · por encima del mercado

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Otro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Otro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ignacio de Agüero 1200, Otro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

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