Casa 4 ambientes en venta en Peatonal 10 0, Otro

Casa 4 ambientes en ventaen Peatonal 10 0, Otro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Ana Carolina Romero OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA SUR. PROPIEDAD REFACCIONADA CON AMPLIACIONES QUE BRINDAN MAYOR CONFORT, UBICADA EN PEATONAL 10, CASA N° 45, A 40 MTS DE AV GOBERNADOR CORREA, EN CERCANÍAS DE ROTONDA DE AV MISIONES. ZONA QUE HA TENIDO GRAN CRECIMIENTO Y DESARROLLO URBANÍSTICO Y COMERCIAL. EN SU ENTORNO NOS ENCONTRAMOS CON ESTACIÓN DE SERVICIO, SUCURSAL BANCARIA, CENTRO COMERCIAL, ETC. IMPUESTOS Y PAPELES AL DÍA. LOS PROPIETARIOS ESCUCHAN OFERTAS/PROPUESTAS Y ACEPTAN INCLUSIVE PERMUTA PARCIAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peatonal 10 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tinkunaku) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado El Turco3 min · 182 m
Complejo Emporio3 min · 209 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA N°77 ANEXO -N°01- EN ESCUELA N°199 SAN JORGE · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE ADULTOS N° 35 · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA N° 161 ISLAS MALVINAS · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Tinkunaku4 min · 231 m
Plaza de la Democracia6 min · 416 m
Plaza de la Enfermera10 min · 619 m
Salud · 6 en la zona
ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO LIBERTADOR II · centro de salud · publico4 min · 287 m
ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO DR. CARLOS MALBRAN - BARRIO SAN JORGE · centro de salud · publico11 min · 698 m
ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO SANTA CRUZ · centro de salud · publico12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Otro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Otro esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 27,6% mas que en septiembre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Otro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Otro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peatonal 10 0, Otro, San Fernando del Valle de Catamarca, Catamarca

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