Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa con excelente ubicación en Catamarca

9 de Julio 900 · Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fdo del Valle de Catamarca, 6 ambientes, 129 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 736 contra USD 400 de la mediana (+84,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Nahir Nazareth Pereyra Ubicada sobre calle 9 de Julio 911, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica de la ciudad de Catamarca, con cercanía a comercios, servicios, transporte y puntos clave del centro. La casa cuenta con ambientes cómodos y funcionales, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su ubicación y potencial. Una oportunidad para quienes buscan comodidad, accesibilidad y proyección, en una de las arterias principales de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 835.553/mes

Necesitas ingresos por $ 3.342.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Distribuidora F-E · Salta 10307 min · 437 m
El Rey7 min · 441 m
Galeria Paseo del Centro · Rivadavia 9168 min · 524 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS NRO.1 · adultos · publica3 min · 160 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N° 51 · adultos · publica3 min · 164 m
ESCUELA N° 257 CAPITAL FEDERAL · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta La Ilusion8 min · 490 m
Plaza Crisanto Gomez9 min · 582 m
Plaza 25 de Agosto11 min · 699 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA - LIC ROMERO · centro de salud · privado2 min · 158 m
DIABETES- OBESIDAD-CARDIOLOGIA - DOC SRL · centro de salud · privado4 min · 226 m
C.P.A. CONSULTORIOS PLENA MOTIVACION · centro de salud · privado4 min · 230 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio 900, Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp