Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Se vende casa céntrica, junín 163

Junín 100 · Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fdo del Valle de Catamarca, 5 ambientes, 224 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 826 contra USD 813 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
224 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Fernando Corrales Avila OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PROPIEDAD CÉNTRICA, VERSÁTIL Y CON MUCHA PROYECCIÓN ! SE VENDE CASA PARA REFACCIONAR EN ZONA CÉNTRICA DE LA CIUDAD DE SAN FERNANDO DEL VALLE DE CATAMARCA, UBICADA SOBRE CALLE JUNÍN AL 100 A MEDIA A CUADRA DE LA PLAZA VIRGEN DEL VALLE Y UNA CUADRA Y MEDIA DE LA SEDE CENTRAL DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE CATAMARCA (UNCA). LA VIVIENDA POSEE CUATRO (4) HABITACIONES, DOS EN PLANTA BAJA Y DOS EN PLANTA ALTA; EN PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING-COMEDOR CON HOGAR, COCINA AMOBLADA, BAÑO COMPLETO, GARAGE CUBIERTO Y MUY LUMINOSO; DOS EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO, UNO DE PARED Y UNO SPLIT, PATIO CON ASADOR Y PILETA, FRENTE CON REJAS Y JARDÍN, FONDO CON ESPACIO VERDE. EN PLANTA ALTA: DOS HABITACIONES, BAÑO COMPLETO, MUEBLE/BIBLIOTECA EN HALL PRINCIPAL, VENTILADOR DE TECHO EN HABITACIÓN, SALIDA A TERRAZA. LOS PROPIETARIOS ESCUCHAN PROPUESTAS/OFERTAS RAZONABLES. SERVICIOS DISPONIBLES: LUZ, AGUA DE RED, GAS NATURAL, DESAGÛE CLOACAL, CALLES ASFALTADAS, ALUMBRADO PÚBLICO, TRASNPORTE PÚBLICO EN LAS INMEDIACIONES, PASEO PÚBLICO PRINCIPAL EN LAS CERCANÍAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.627.130/mes

Necesitas ingresos por $ 6.508.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Junín 100, Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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