Campo de 4037 has - apto cría y recría - recreo/catamarca

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... Campo en RECREO CATAMARCA, de 4.037 ha (6km x 7.5Km) Coordenadas 29.245905, -65.213043 El campo está CATALOGADO COMO ZONA VERDE para la ley de bosques nativos lo que eventualmente permite hacer el plan de desmonte correspondiente. * A 14,5 km de la localidad de RECREO de la provincia de CATAMARCA, sobre la ruta provincial n°111 (Ruta de ripio) * a 200 km de la ciudad de Catamarca * a 270 km de Córdoba * Perímetro totalmente alambrado con alambre Acindar de cinco hilos y postes de quebracho colorado y siete varillas por tramo de diez metros (pendiente de reparación, solo 2,5 km a medias con el vecino con el cual no hay problema) * Se puede encontrar algo de Gatton Panic en algunos lugares del campo, no siendo significativa la cantidad, pero si una muestra clara del planteo que hay que realizar en la zona. * El monte es mayoritariamente de quebracho blanco, algarrobo y mistol, algo de tala y quebracho colorado con una importante recuperación. * Con el capital correspondiente es un excelente campo para hacer un planteo de cría y recría, con implantación de Gatton Panic en general y Buffel para los años más secos, que con el desmonte adecuado y el trabajo correcto en un buen año se puede enrollar y hacer comer luego el potrero que se implante. INSTALACIONES * 3 tanques australianos en distintas partes del campo de 120.000 lts, 80.000 lts y 60.000lts aproximados, todos abastecidos con agua de pozo o perforación para el consumo de la hacienda. * 4 bebederos distribuidos en el campo con sus cortes automáticos. * 2 represas que se abastecen a través de acequias que recolectan el agua de lluvia. * Perforación de seis pulgadas de 80mts de profundidad con 40mts de columna de agua de muy buena calidad con un molino baudo de 12 pies y el australiano de 120.000 lts, ubicada en la parte norte y más alta del campo. * A 1,5 km al norte del casco hay otra perforación a 50 metros con agua muy buena apta para el consumo de la hacienda, con una cañería de pvc dos pulgadas que va hasta el casco, con bomba eléctrica monofásica y grupo electrógeno bounus de 15 kva en trailer.- * En el casco está el tercer tanque australiano que esta abastecido por la perforación anterior y eventualmente frente a una emergencia en el casco hay un pozo calzado en ladrillo a 35 metros y una perforación de seis pulgadas a la misma profundidad, ambas de agua salada que consume la hacienda perfectamente. INTALACIONES GANADERAS EN EL CASCO * Corrales con manga y casilla de operar con cepo y cargadero. * Corrales de alambre en 2 potreros más. * Electricidad de red monofásica con una vía blanca entre una casa y la otra abastecida por la empresa de energía de Catamarca. PARA LOS PEONES * Vivienda de 100 m² cuadrados aproximados (del año 2000) de 3 dormitorios de cuatro por cuatro aproximados, baño, cocina comedor y galería. Con pisos cerámicos, paredes revocadas en fino y pintadas, las aberturas interiores de madera y las exteriores de chapa. Posee mueble de concina con bacha de acero inoxidable, agua, electricidad y gas de garrafa. El agua se recolecta en un aljibe del año 2000 de 34.000 litros con bomba eléctrica automática y se calienta con calefón a leña. * Hay un rancho de más de cien años perfectamente mantenido de unos 100m cubiertos, que se usa como habitación de guarda y taller. CASA PRINCIPAL * 120m cubiertos, de ladrillo visto con techo de teja a dos aguas (del año 1.983). Los pisos son de mosaicos coloniales y las paredes en revoque fino y pintadas. Posee 3 dormitorios, baño, cocina comedor y living. El baño tiene todos los artefactos y un placard. La cocina posee alacena y bajo mesada con bacha simple de acero inoxidable, campana y aparato de cocina a gas de garrafa. living con hogar y un split frio de tres mil frigorías aproximadas, dormitorio principal con split frio calor y caloventor instalado, el segundo dormitorio con split y caloventor y el tercer dormitorio con caloventor instalado. * Posee vereda perimetral y en la parte de atrás conectada por la vereda a unos 15 metros de la casa hay una habitación de 4x4 m² para huéspedes + cuartos de guardado donde se encuentra el calefón a leña. Pileta para lavar ropa con agua fría y caliente * Tanque de ladrillo y cemento de unos 350lts abastecido por un aljibe nuevo de 34.000lts con bomba eléctrica automática. * Hay muebles, herramientas, maquinaria y hacienda que eventualmente se puede hacer un acuerdo para venderlas también. * TÍTULOS PERFECTOS * INVERSIÓN: A conversar Quedamos a disposición!