Campo en venta en Capayan

Campo en Venta 2215 Ha en Capayán, Catamarca

Capayán, Catamarca · Capayan, Capayan, Catamarca

Publicado hoy

Sup. total: 2 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Capayan, 2 m², USD 620.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LRoy propiedades ofrece en venta campo de 2215 ha en Capayán, Catamarca • Campo a desmontar -El Campo se encuentra con alambrada perimetral, posee agrimensura y escritura. -Todo el campo es llano sito a 15 Km. Al este del cordón montañoso Ambato. -Tierras y clima ideal para: Cría de ganado vacuno, ovino y caprino. Cultivo de olivos, Frutales, Vides, además de siembras de soja, maíz, con riego por aspersión. (se ven estos en foto satelital campos aledaños con pivot de riego) -Se encuentra a 8 Km al este de la ruta Nac. 38. Con un camino enripiado desde la ruta hasta el casco del campo. -Posee un pozo de agua de 28 metro de profundidad, con abundante agua para ganado. Desbarrando este pozo sube su nivel de agua hasta los 18 metros de nivel del suelo. Además de poseer también una represa de unos 100 metros de largo por unos 60 metros e ancho. -El monte tiene una variedad de Algarrobo negro y blanco, retama, quebracho • tiene señal de celular dentro del perímetro. -Tiene abundante agua subterránea, con un caudal de 250 mil litros horas con pozo de 160 metros de profundidad, ya que se encuentra entre dos cuencas de los Ríos: Capayán y Huillapima. • Luz: tendido eléctrico llega hasta la tranquera solamente • Tranquera centro norte del campo APROVECHAMIENTO DE USO DE SUELO: regulado en Ley 5.311 del Proyecto de ordenamiento ambiental y territorial de bosques nativos, de la provincia de Catamarca. En esta propiedad en concreto, tal cual nos informaron, esta detallado en los colores que se muestran dentro del plano adjuntado en las imágenes, que se corresponden el 50% con categoría II (amarillo) y el otro 50% con la categoría III (verde) del OTBN de la ley 5.311 de la provincia de Catamarca. También dentro de las fotos esta la imagen de la parte de la normativa que regula OTBN en todas sus categorías y luego una imagen de la parte especifica respecto de las dos categorías II (amarillo) y III (verde) que son las que influyen en la propiedad. La Categoría II permite intervenciones para aprovechamiento forestal, ganadería con rolado y siembra de pasturas. La categoría III te permite CUS (desmonte) para agricultura bajo riego Fotos: iniciales del campo en venta a desmontar y luego algunas fotos de campos vecino, a modo ejemplificativo para reflejar parte del potencial. Comunicate al Ver datos

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Que necesitas para comprarla

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Que hay cerca

Salud

ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO CAPAYAN VILLA · centro de salud · publico6 min · 391 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de campos en Capayan

venta · USD

Mediana del segmento: USD 229.000
Esta propiedad: USD 620.300+170.9% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Capayan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.