Casa de 4 dormitorios con pileta sobre un espectacular terreno de 4.800 m² en Casa Grande
Casa en venta
USD 79.000

Casa de 4 dormitorios con pileta sobre un espectacular terreno de 4.800 m² en Casa Grande

Mapuches 1523 · Casa Grande, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
4.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casa Grande, 4 dormitorios, 150 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 527 contra USD 333 de la mediana (+58,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Si buscas una casa amplia, rodeada de naturaleza y tranquilidad, con un gran parque y a pocos minutos de los principales puntos turísticos del Valle de Punilla, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. La propiedad se encuentra en Villa Parque El Peñón, Casa Grande , en un entorno muy tranquilo y natural. Tiene un gran terreno de 4.800 m² , que brinda mucha privacidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de uso y disfrute. La casa tiene 4 dormitorios 2 baños 150 m² cubiertos aproximadamente 4.900 m² de terreno Pileta Amplia galería con asador Cochera cubierta para 2 vehículos Jardín y gran superficie verde. Cisterna de 2.500 litros. Cerco perimetral en todo el predio. Alarma Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) Internet Agua corriente Electricidad Gas envasado Escritura La casa se encuentra en buen estado general y cuenta con espacios amplios y funcionales, pensados tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados. Excelente ubicación dentro de Villa Parque El Peñón: 700 metros de la Ruta Nacional 38 5 minutos de Casa Grande 10 minutos de Cosquín 15 minutos de La Falda Aproximadamente 58 km / 1 hora de Córdoba Capital El entorno combina la tranquilidad y naturaleza de las sierras con una ubicación que permite acceder rápidamente a las localidades y servicios de la zona. El río se encuentra a pocos minutos, del otro lado de la Ruta 38. Ideal para disfrutar o como inversión. Por sus características, la propiedad puede utilizarse co mo vivienda permanente, casa de vacaciones o propiedad para alquiler turístico. Venta directa. Para más información, fotos, video o coordinar una visita, contactar por mensaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mapuches 1523, Casa Grande, Cordoba

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