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Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Zumaran

Casa en venta - 3 unidades -

Angel Gallardo Esquina Carlos Burmeister 2058 · Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zumaran, 4 dormitorios, USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 40 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 547
Mediana m²
156 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Zumaran

Descripcion

Ángel gallardo 2058 esquina Carlos Burmeister. Barrio Zumaran. Lote 375m2. Superficie cubierta 215m2. Son 3 unidades sin planos, de regular categoría, en estado de conservación malo. La primera de las unidades tiene forma de L, hace esquina, tiene jardín a la calle y se compone de 3 dormitorios, 1 baño, lavadero semi cubierto, cocina comedor. Tiene un pasillo lateral que conecta el jardín del frente con el patio trasero, pero actualmente está cerrado sobre el frente y se utiliza como espacio de guardado. El patio es de material y tiene una cochera cubierta pero sin cerramiento que da sobre la calle con portón de ingreso. La segunda unidad, tiene 1 dormitorio, cocina comedor y 1 baño. La tercera unidad, tiene 2 dormitorios, 1 baño, cocina comedor y un pequeño patio de material en el fondo. Tiene escritura, no hay deuda de impuestos ni servicios. Tienen gas natural independiente y comparten el agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zumaran

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Zumaran es USD 66.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Angel Gallardo Esquina Carlos Burmeister 2058, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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