Casa 5 ambientes en venta en Chachapoyas 1563, Yofre Sud
Casa en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Chachapoyas 1563, Yofre Sud

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Yofre Sud

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Yofre Sud publicados a menos de 10 cuadras de Chachapoyas 1563.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 6451.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.613
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Una casa con espacios para disfrutar y una ubicación estratégica en Barrio Yofre Sur. Ubicada en calle Chachapoyas N 1563, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con ambientes funcionales, espacios al aire libre y la tranquilidad de contar con escritura. Una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir, con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad, en un entorno dinámico y con facilidad de transporte. Características de la propiedad: 2 dormitorios. 1 baño equipado. Cocina comedor. Lavadero. Quincho cerrado. Gran patio con asador, plantas y frutales. Depósito de guardado. Escritura. Accesibilidad a las principales avenidas de la ciudad. Entorno dinámico y facilidad de transporte. Precio: Se escuchan ofertas. Forma de pago: Contado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con espacios cómodos, un gran patio para disfrutar y una ubicación accesible dentro de la ciudad. Inmobiliaria Radici. Tenemos lo que buscas y, si no, ¡lo conseguimos! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chachapoyas 1563

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Abuelo y el Niño) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. ALMIRANTE G. BROWN · inicial · publica8 min · 504 m
ESCUELA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica8 min · 510 m
J.DE INF. SOR MARIA ANTONIA DE PAZ Y FIGUEROA · inicial · privada9 min · 557 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Abuelo y el Niño · Suipacha3 min · 170 m
Plaza Cristino Tapia9 min · 601 m
Ministro Yofre9 min · 603 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO MEDICO Y KINESIOLOGICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PALMAR - VILLA CLAUDINA · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO DE SALUD N° 5 - BARRIO YOFRE NORTE · centro de salud · publico7 min · 469 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO YOFRE SUR DRA FRANZA ADRIANA TERESITA · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.5% total
USD 52.000USD 45.00019 de feb de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 52.000 → USD 45.000-13.46%

Como vinieron los precios en Yofre Sud

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Sud esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 25,8% menos que en febrero de 2026 y un 27,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-27.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yofre Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chachapoyas 1563, Yofre Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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