Casa en venta en Villa Serrana

Casa en venta en Villa Serrana

Duplex premiun 3 dormitorios nobutown

Nobu Town · Villa Serrana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Serrana

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 3% menos que lo normal entre los 19 casas parecidos en venta en Villa Serrana publicados a menos de 5 cuadras de Nobu Town.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 972lo normal · 1.0001.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 180.000
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Dúplex Premium a estrenar en Nobutown – Docta | 3 dormitorios | 164 m² cubiertos Sumá calidad, tranquilidad y entorno a tu vida. En Nobutown, dentro de Docta Urbanizacion Inteligente, esta propiedad propone una forma distinta de vivir: más aire puro, más calma y cercanía a las sierras, sin resignar diseño, confort ni funcionalidad. Un dúplex a estrenar de 164 m² cubiertos, donde cada detalle fue pensado para brindar bienestar real, con materiales de primera línea y terminaciones de categoría. En planta alta, el sector íntimo ofrece: Suite principal con vestidor de gran dimensión Dos dormitorios con placares completos Baño principal En planta baja, los espacios invitan a disfrutar: Amplio living-comedor integrado, moderno y luminoso Cocina con equipamiento de primera linea, con carpintería de alta calidad Lavadero independiente Toilette de cortesía El confort se percibe en cada ambiente gracias a su sistema de calefacción central, pensado para todo el hogar. El exterior acompaña el estilo de vida que buscás: Galería con asador, ideal para encuentros Patio cerrado que aporta privacidad y tranquilidad Ubicado en un entorno seguro, en crecimiento y con excelente conectividad hacia Córdoba y Villa Carlos Paz. Una propiedad pensada para quienes no buscan cambiar su vida, sino mejorarla. PRECIO / INVERSIÓN: USD 175.000 Listo para transferir y habitar En parte de pago se reciben: Autos, Camiones, Lotes en Docta. Coordiná tu visita. Vivila en primera persona. “La información publicada es meramente ilustrativa y deberá verificarse en instancia de visita. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través de la Corredora Pública Inmobiliaria Sandra Bianco Mat.7753/CPI, conforme Ley 9.445. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse sin autorización expresa. KP501669 • T110303 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Huarpes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 13 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica5 min · 352 m
SAUL TABORDA ANEXO CENTRO VECINAL VILLA SERRANA · adultos · publica6 min · 395 m
SAUL TABORDA · inicial/primaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Huarpes10 min · 654 m
Plaza Padre Jose Kentenich12 min · 740 m
Plaza Yahuar Huacac12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 634 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Serrana

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Serrana esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 1,4% menos que en abril de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Serrana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
20 de abr de 202611 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Serrana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nobu Town, Villa Serrana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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