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Casa en venta en Villa Rivera Indarte
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Rivera Indarte

Casa con 4 dormitorios , pileta y quincho en un entorno natural increíble

Colonia Vignaud 7300, Villa Rivera Indarte · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Rivera Indarte

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 16% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Rivera Indarte publicados a menos de 10 cuadras de Colonia Vignaud 7300, Villa Rivera Indarte.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 1.0001.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
129 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

la propiedad esta desarrollada en un entorno natural de 1 ha y media, dentro del cual hay 3 viviendas. esta casa acompaña el movimiento del terreno y tiene distintos niveles con una construcción cálida y acogedora. cuenta con: -hall de ingreso, -Living comedor grande. -Comedor y bow Windows grande . -cocina grande con lavadero interno. -4 dormitorios . -4 baños. techos de lapacho y bovedilla. pisos de madera. En cocina y baños terrazo. Muebles de cocina de cedro. Cañerías e instalaciones NUEVAS. ESTUDIO: 35 M CUADRADOS,(aprox).baño completo y kitchen) grande galería de 25 m cuad aprox) DPTO.DE SERVICIO: 2 habitaciones y un baño básico. 2 patios de servicio. ABERTURAS: de cedro con rejas y postigos ( a excepción del bow Window). Puertas de cedro y puertas ventanas en living y estudio o loft .Cochera para 3 autos. sistemas de alarma perimetral (laser) y localizada con sensores en puertas y adentro sensores de movimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas5 min · 338 m
Paseo Rivera Indarte Shopping7 min · 450 m
Hipermercado Libertad7 min · 459 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF.CENTRO EN EDUCACION ACTIVA JOHN DEWEY · inicial · privada9 min · 550 m
INSTITUTO DE EDUCACION ACTIVA JOHN DEWEY · secundaria · privada9 min · 598 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada10 min · 615 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 376 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte

El precio de casas en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 249.450, un 78,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Villa Rivera Indarte

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 249.450
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colonia Vignaud 7300, Villa Rivera Indarte, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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