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Casa en venta en Villa Rivera Indarte
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Rivera Indarte

Ideal para uso comercial - emprendimiento gastronomico y / otros

AV. BODEREAU 7400, Villa Rivera Indarte · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
401 m²
Sup. total
2.443 m²

Descripcion

Terreno ideal para uso comercial sobre Av. Bodereau. frente 32,50 x 75 de fondo / Perfil Zona: J1 -FOT 1 • FOS 40 % Nomenclatura Catastral: 13-19-0-9 en el mismo terreno cuenta con 2 viviendas en muy buenas condiciones con un jardin parquizado con importante arboleda que brinda un ambito natural increible que se puede disfrutar desde todos los ambientes, galerias, quincho , etc. para mas informacion comunicarse con Franca Scagliotti

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas4 min · 239 m
Paseo Rivera Indarte4 min · 288 m
Paseo Rivera Indarte Shopping5 min · 328 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO HOGAR LA INMACULADA · primaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 209 m
J.DE INF. HOGAR LA INMACULADA · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac13 min · 803 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 218 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte

El precio de casas en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 35,1% menos que en febrero de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Rivera Indarte

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.2%
23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. BODEREAU 7400, Villa Rivera Indarte, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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