Casa en venta en Villa General Belgrano
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Villa General Belgrano

Casa 2 Dorm. Zona Centro, Gas Natural, Vista a Las Sierras.

Avenida Comechingones, Barrio Centro , Villa General Belgrano · Villa General Belgrano, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Belgrano, 2 dormitorios, 180 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.472 contra USD 1.127 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 19/08/2026 (de USD 290.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Belgrano

Descripcion

Ubicación: Villa General Belgrano, Bº centro Inmueble ubicado en Villa General Belgrano , en barrio Centro sobre Avenida Comechingones, con un frente al Este y vista a las sierras chicas. La casa original tiene 53 años pero se ha renovado completamente en el año 2017.- Se distribuye en una planta. Cuenta con 2 dormitorios, el principal con vestidor y el segundo con placard, 2 baños, Cocina con anafe y horno empotrado más un pequeño comedor muy luminoso, Living comedor. Garage para un vehículo completamente cerrado 2 cocheras semicubiertas Altillo o tercer dormitorio Lavadero Detalles de autosustentabilidad Aislación térmica y acústica: posee paredes de 30cm y doble techo de losa. Pozo de agua de 15 mts. de profundidad con bomba a energía solar Recuperación de agua de lluvia en tanques de 200 lts. mediante canaletas dispuestas a la bajada de techos Calefón a gas o solar. Sistema de energía eléctrica dual, de línea y solar. Distintas opciones de calefacción, a gas, eléctrica o a leña. Cocina a leña o a gas Frutales antiguos y nuevos ejemplares, 12 en total. Varios: Portón eléctrico Alarma. Servicios instalados: agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas, teléfono, Tv cable, fibra òptica. Información General Superficie Total m2: 1800m2 Superficie Cubierta m2: 180m2 Orientación de Frente: Este Antigüedad: 53 años Cantidad de Dormitorios: 2 Cantidad de Plantas: 1 Cantidad de Baños: 2 Cantidad de Cocheras: 3 Cobertura de Cochera: SI Instalaciones: Alambrado perimetralArboledaHogar a leñaMuebles de cocina Servicios: Agua corriente Agua de pozo Desagüe cloacal Gas natural Internet Luz Pavimento Teléfono

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.296.130/mes

Necesitas ingresos por $ 9.184.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.6% total
USD 290.000USD 265.00004 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 290.000 → USD 265.000-8.62%

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