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Casa en venta en Villa Cornu
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Villa Cornu

Villa Cornu Excelente casa 2 dormitorios, cocina comedor, living, baño + depto , parque grande oportunidad escritura

Manuel Lisandro Bordeau 6660 · Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cornu, 3 dormitorios, 199 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 226 contra USD 512 de la mediana (-55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 512
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Cornu

Descripcion

Casa Esquina como nueva 2 dormitorios, cocina comedor, living, baño + depto, parque grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cornu

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Cornu es USD 55.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Lisandro Bordeau 6660, Villa Cornu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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