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Casa en venta en Jose Roque Funes 2600, Villa Centenario
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Jose Roque Funes 2600, Villa Centenario

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
440 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 8% mas que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Jose Roque Funes 2600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9231.096

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.875
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 895
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmejorable oportunidad si esta buscando una casa para ingresar a vivir comprando a traves de un credito o compra directa. Se trata de una zona super linda de la ciudad, rodeada de comercios, shoppings, importantes avenidas. Cuenta con garage para un vehiculo mas una cochera semi cubierta. Cocina comedor, living comedor. Un dorm abajo con baño principal y dos dormitorios en PA con baño, terreza y balcon. Patio super grande con quincho y pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Roque Funes 2600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
la Q'seria4 min · 288 m
Il Panettone5 min · 293 m
Paseo Lucerna11 min · 718 m
Educacion · 10 en la zona
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica2 min · 145 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 9 en la zona
El Campito6 min · 364 m
Plaza Cuarto Centenario6 min · 414 m
Plazoleta de la Virgen Maria9 min · 576 m
Salud · 22 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico2 min · 142 m
ESTETICA Y REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado8 min · 541 m
HUMANA S.A · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en febrero de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Roque Funes 2600, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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